房地产：销量保持强劲但销售均价环比下滑_房地产
10月26日-11月1日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的14个城市中，有9个城市的房地产交易量上升(中值为3%，而截至10月25日当周的中值水平为上升4%)。从同比角度看，所有15个城市的交易量均出现上升(中值为253%，而截至10月25日当周的中值水平为255%)。与2009年9月的周平均值相比，所有14个城市的交易量均上升(中值为37%，截至10月25日当周的中值水平为44%)。
在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的10个城市中有6个城市的房价下跌(中值为-2%，而截至10月25日当周的中值为0%)；从同比角度看，所有10个城市的房价均上涨(中值为19%，而截至10月25日当周的中值水平为22%)。与2009年9月均价相比，10个城市中有7个城市的房价上涨(中值为3%，而截至10月25日当周的中值水平为8%)。
年初至今表现
从年初至11月1日当周，所有15个城市的交易量同比均上升(中值为100%，截至10月25日当周的中值为102%)。与2007年相比，已有数据的12个城市中有9个城市的交易量同比上升(中值为26%，截至10月25日当周的中值水平为24%)。
库存水平
据过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的16个城市的库存平均消化时间小幅降至11.4个月。目前，上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆和北京的库存月数低于12个月；而沈阳及西安的库存月数高于18个月；天津、东莞、武汉、大连及成都的库存月数在12-18个月之间。
交易建议
我们的买入建议：雅居乐房产(；强力买入名单)、世茂房地产(；强力买入名单)、富力地产()、仁恒置地()、深圳控股()、万科A/B(、金地集团()、华发股份()和易居中国(EJ)。我们的卖出建议：华润置地()、方兴地产()和中国国贸()。我们对行业的评级仍为具吸引力。下行风险：意外的*府紧缩*策以及中国宏观经济复苏慢于预期。